А как к этому материалу относитесь?Дом
Лужков отказал нелегалам в жилье
Владельцам лишних квартир лучше сдавать их москвичам
Столичные власти в очередной раз решили разобраться с черным рынком аренды жилья. "Собственники квартир, сдающие жилье нелегальным мигрантам, должны нести ответственность", - заявил в пятницу на совещании, посвященном работе Мосгорсуда, столичный мэр Юрий Лужков. По его мнению, к владельцам квартир, которые сдаются внаем, необходимо применять те же меры воздействия, что и к работодателям, незаконно приглашающим иностранную силу.
То есть штрафовать собственников на 250-800 тысяч рублей за каждого поселенного нелегала. Избежать штрафа они смогут при условии, если будут действовать так, как предписывает закон работодателям: в 10-дневный срок известят миграционную службу о постояльце. Разумеется, после этого владельцам сданных квартир придется сообщить о полученных доходах налоговым органам.
Как замечает директор юридической компании Corpus Juris Денис Балакин, ввести штрафы для горожан, сдающих квартиры нелегалам, можно лишь на федеральном уровне. Однако в новых правилах приема на работу иностранных граждан существует понятие "принимающая сторона". "Что это значит, подробно не объясняется, и теоретически принимающей стороной можно назвать владельца квартиры", - рассуждает Балакин. Но с граждан разрешается взимать штрафы лишь в судебном порядке. "Практически сделать это невозможно, так как придется доказать, что собственник квартиры умышленно нарушил закон, - объясняет юрист. - Скорее всего, это очередная популистская мера, призванная легализовать сдачу квартир".
Причем попытка далеко не первая: чуть ли не ежегодно то мэрия (в последний раз - в декабре прошлого года), то налоговики грозят разобраться с нелегальной сдачей квартир. Хотя все заявления до сих пор оставались голословными.
Между тем объемы черного рынка аренды впечатляют: по подсчетам столичного департамента жилищной политики и жилищного фонда, 120 тысяч москвичей имеют в собственности две квартиры и более. По оценкам экспертов рынка, оборот столичного рынка сдачи жилья внаем составляет около $4 млрд. То есть налоги с владельцев квартир должны составить более 12 млрд рублей в год. На самом деле в прошлом году только 6 тысяч арендодателей жилья продекларировали свои доходы, с которых налоговики собрали чуть больше 217 млн рублей.
Вряд ли что-то изменится и теперь. По мнению PR-директора Veсko Realty Ивана Лясникова, выявить арендодателей жилья можно только по заявлению соседей. По его мнению, нужно просто повысить налоги на все инвестиционное жилье. "При этом для тех владельцев, у которых квартиры сдаются, а не простаивают, можно сделать льготную ставку", - рассуждает Лясников. Но этот механизм если и будет реализован, то очень не скоро. А пока владельцам, сдающим квартиры, придется либо искать арендаторов-москвичей, либо рисковать и в результате поднимать плату гастарбайтерам.
11.02.2007 / ДЕНИС ТЫКУЛОВ
Материал опубликован в "Газете" №25 от 12.02.2007г.
ANIA1819
Автор не учел, что нелегальные мигранты - это не жители России, а именно мигранты, то есть граждане других государств.
Так что опять бред написан.
_________________ Не разрушайте мои нервные клетки - в них живут мои нервные тигры
Конечно, автор рассатривает или съемщиков - жителей других государств, или москвичей, не учитывает жителей России. А что именно бред, касающееся иностранцев?
БРед - пытаться штрафовать квартировладельцев за сдачу в наем жилья.
Ибо доказать это можно только заставив квартиронанимателя сделать заявление, что для него означает однозначные поиски новой квартиры. Соседи тут совершенно ни при чем, так как доказательств приема-передачи денег нет.
Бред - вся идея.
Да и с налогами ничего не получится, ибо, у самих принимающих закон, такого жилья просто немеряно, а копать себе яму - ха.
_________________ Не разрушайте мои нервные клетки - в них живут мои нервные тигры
Если квартира сдана в найм частным лицам, и сдающего привлекут к уголовной ответственности за неуплату налогов, то и соседей не нужно, вызовут в суд в качестве свидетеля нанимателя, а в Москве он чаще всего или иностранец или житель другого города, и чувствует свою незащищенность, и он скорее всего скажет сколько он действительно заплатил за найм. Если доходы превысили 50 000 рублей, то нарушителю придется заплатить штраф в размере дохода за 1-3 года либо его ожидает лишение свободы на срок до пяти лет, а если доходы были ниже, то штраф в виде дохода за два года или арест на 4-6 месяцев. А потом у принимающих законы есть депутатская неприкосновенность, и они то не собираются их выполнять. Вон у Слиски обнаружились подаренные бриллианты, имело это какие-то последствия. Законы принимаются избранными, и выполняются далеко не всеми, для кого то бывают исключения.
ANIA1819, чтобы кого-то привлечь к ответственности сдачу в наем надо доказать.
Наниматель себе копать яму не будет. А со стороны - никто ничего не докажет.
А то, что кто-то в квартире живет кроме хозяина, еще не значит, что квартира сдается.
Так что если все было так просто, как вы описываете, никто бы не сдавал квартиры из страха быть осужденным. Ситуация на рынке наемного жилья, даже во Ржеве, где все друг друга знают, говорит совершенно об обратном.
С января месяца действуют изменения в налогом кодексе, по которым работник несет ответственность за черную зарплату наравне с работодателем. Много у нас судебных процессов и разбирательств началось по неуплате налогов? Много работников стали стучать на работодателя? Ни одного не слышал.
Так что все описанные в статье меры - бред человека никогда не выезжавшего за МКАД - раз, никогда не снимавшего квартиру - два, никогда не сдававшего квартиру - три. То есть, абсолютно неразбирающегося в поднятом вопросе.
Ну, спорить не буду, просто насчет выбивания налогов государство у нас преуспело. Описываю это не я, а УК РФ. Во Ржеве ситуация немного другая, чем в Москве. Люди сейчас сдают квартиры, чтобы хоть как то оправдать квартплату, себе остаются крохи. Некоторые сдают квартиру вообще чисто за квартплату. А по черной зарплате, если захотят, то тоже возьмутся. С июня прошлого года наша налоговая провела «беседы» с предпринимателями, чтобы показывали зарплату не ниже прожиточного минимума. И ничего, все стали показывать. На настоящий момент это 3300, для округления. Естественно, сборы по походному выросли. Для Ржева это актуально, потому что основные налоговые поступления это – подоходный, налог на имущество, и ЕНВД. А ответственность работника за черную зарплату естественна, по логике, это сокрытие доходов. При зарплате 15000 (ну, к примеру если нет детей) подоходный налог составит 1950, или же с 3300 (тут вычет применим) - 377. Извините, получается каждый месяц уворовывания у государства 1573. За год – 18876. Но я это пишу просто для констатации факта, а не потому, что радею за наше государство. Оно обманывает людей, выплачивая мизерную зарплату, люди обманывают их. Игра такая, мы знаем, что вы знаете. Ведь в пенсионном же дают справки на кредит на зарплату 15-30 тысяч, хотя каждый год за работников сведения сдают, и зарплата там соответственная. Я уже рассказывала анекдот: на работу милиционера приняли, а он за зарплатой не приходит, его спрашивают почему, он отвечает, а я думал, дали пистолет, крутись как хочешь. Насчет Слиски. Savva, ладно, я могу и по фене болтать, ну, грубая женщина, но вы-то радеете за чистоту русского языка, что за жаргон, и так сказать пожилой женщине, приплели? Приплела потому, что по закону чиновникам и депутатам нельзя принимать подарки, а у нее что-то подарки дороговатые, те, которые у нее украли, цацки. Но закон для избранных, поболтали в прессе и замолчали. УК принимают законодатели, чем больше украл, тем больше срок, а на деле – наоборот. Так что примут, не волнуйтесь. С кого же еще налоги собирать, не с депутатов же, у некоторых вообще нет квартир, они граждане мира, бомжи.
ANIA1819, вот и вы опять на личности переходите. Я не радею за чистоту языка, мне по большому барабану, как вы говорите. Я стараюсь следить только за собой, мне и без этого дел хватает, чтобы за всеми остальными следить.
Позицию государства понимаю, описывать ее незачем, да и не защищал я никого. Просто сказал, что принимай закон, не принимай (мне до этого до не меньшего барабана кстати) все равно его исполнять нельзя будет.
Приняли закон о запрете употребления пива в общественных местах. Много меньше его пить стали - шишь с маслом. Лишний шанс товарищу постовому докопаться.
Выводить из тени нужно не запретами, а упрощением схемы.
А у нас чтобы налоги заплатить, надо неделю отгулов брать на разбирательства.
_________________ Не разрушайте мои нервные клетки - в них живут мои нервные тигры
Коренные москвичи это фино-угры жившие на берегах Москвы реки и давшие ей это название, а прочие "лимита" даже тот что стоит напротив моссовета с протянутой рукой лимита, приехал из Киева
_________________ "Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон."
Коренные москвичи это фино-угры жившие на берегах Москвы реки и давшие ей это название, а прочие "лимита" даже тот что стоит напротив моссовета с протянутой рукой лимита, приехал из Киева
Коренные москвичи это фино-угры жившие на берегах Москвы реки и давшие ей это название, а прочие "лимита" даже тот что стоит напротив моссовета с протянутой рукой лимита, приехал из Киева
Или из Ржева.
Всетаки будем верны исторической правде, из Киева , хотя ржевских в первопрестольной много, но они гордые и не стоят с протянутой рукой, пусть даже и напротив Моссовета. Наши берут силой, а если не отдают приводят весомые аргументы, не даром Ржев так прославился в России
_________________ "Согласие есть продукт при полном непротивлении сторон."
Коренные москвичи это фино-угры жившие на берегах Москвы реки и давшие ей это название, а прочие "лимита" даже тот что стоит напротив моссовета с протянутой рукой лимита, приехал из Киева
Или из Ржева.
Всетаки будем верны исторической правде, из Киева , хотя ржевских в первопрестольной много, но они гордые и не стоят с протянутой рукой, пусть даже и напротив Моссовета. Наши берут силой, а если не отдают приводят весомые аргументы, не даром Ржев так прославился в России
Еще наши берут умом.
Ну а кроме силы можно прибавить фарт.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах Вы не можете вкладывать файлы Вы можете скачивать файлы
Наблюдаемые темы
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Награды
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
